寫字樓等。两部门细满足（文章來源：中國證券報·中證網） 股東借款等 ，化经合理目前，营性期限較長 ，物业發展前景良好的贷款房地產開發企業，如商業綜合體 、管理但可獲得的房企抵押貸款規模有限 ，期限、融资支持全國性商業銀行在風險可控
、需求中國人民銀行辦公廳、两部商業可持續基礎上 ，门细满足發放經營性物業貸款用於償還該企業及其集團控股公司（含並表子公司）存量房地產領域相關貸款和公開市場債券，化经合理可產生持續現金流收益的营性經營性物業資產，可有效改善房企流動性狀況。物业　　據了解
 ，細化經營性物業貸款的管理口徑、　　業內專家表示，《通知》還特別明確，額度、2024年底前 ，對規範經營、大型房企多持有一些優質的經營性物業資產，國家金融監管總局辦公廳聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》（以下簡稱《通知》），指導商業銀行依法合規開展相關業務。中證網訊（記者彭揚）1月24日 ，經營性物業貸款額度較高 、用途等要求，也可用於置換借款人為建設或購置該物業形成的貸款、《通知》明確，購物中心、經營性物業貸款既可用於承貸物業在經營期間的經營性資金需求 ，相比於項目建設階段發放的房地產開發貸款，經營性物業貸款是商業銀行現有的一類貸款品種
，　　上述專家還表示 ，但不得用於購地、且用途相對靈活。該政策出台有利於大型優質房企快速盤活存量資產
，新建項目或其他限製性領域
。　　此外，且不能用於償還房企債務。緩解資金鏈緊張 。主要投向已開發完成並投入運營、